Hiszpański rynek nieruchomości odżywa ... i to jak ...

Powoli .... powoli hiszpańskie szaleństwo nieruchomościowe - mam wrażenie - iż już się zaczyna. Co pójdziemy z naszymi klientami na jakąś nową budowę to wszystko wyprzedane lub trzeba zarezerwować dopiero na przyszły rok w następnej fazie. Trzeba dość szybko reagować, aby okazja nie przeleciała nam koło nosa. Głównie dzieje się to przy ofertach deweloperskich, których ceny i tak deweoperzy nie obniżają nigdy.
I taka uwaga na marginesie- z deweloperami nie mamy co dyskutować, jeżeli chodzi o złożenie oferty czy próbowanie wynegocjowania lepszej ceny.
Można zawsze spróbować, ale nie ma to mniejszego sensu i zwykle odbijemy się od ściany. Już sprzedaje się w tej chwili wszystko.
Podobnie jest na Costa Blanca i Costa del Sol.
Prawdopodobnie Canarias i Mallorca wygląda podobnie.
A co z rynkiem wtórnym? Przy ofertach z rynku wtórnego jest ogromny wybór, można znaleźć ładną ofertę w swoim budżecie, czasami uda się nam wynegocjować niższą cenę dla naszych klientów.
Ale jak dynamiczny jest w tej chwili rynek w ES koniecznie trzeba zobaczyć na żywo w Hiszpanii, jeżdząc po nieruchomościach i obserwując co dzieje się na rynku.
I trochę przypominają mi się czasy tuż po roku dwutysięcznym, kiedy sprzedawało się wszystko.
Hiszpania nauczyła się lekcji, podwinęła rękawy do roboty i już są efekty. To widać gołym okiem. Także wierzę iż następne kilka lat czekają nas czasy prosperity w Hiszpanii. A Was drodzy cztelnicy droższe ceny zakupu wymarzonego domu w Hiszpanii :) jak się zagapicie i przyjedziecie za późno do IBERMAXX.
Pozdrawiam mocno z ciągle gorącego południa ES.

Okazje często przepadają....sierpniowe dygresje ...

Jeżeli planujesz inwestycję na jesień tego roku i jeszcze wahasz się z przyjazdem, zakupem biletu czy organizacją podróży do Hiszpanii, to warto już teraz przedzwonić do nas i umówić się na przeglądy nieruchomości. Mimo upiornych upałów, i krótszych godzin pracy w biurze przygotowujemy się na okres "powakacyjny" na Was. Zbieramy ciekawe oferty, nawiązujemy nowe kontakty aby ciągle poszerzać naszą ofertę nieruchomości do sprzedaży.
Dziś nawet TVN w pasku informacyjnym podał iż hiszpańska gospodarka się odbiła i idzie do góry, ale konieczne są dalsze wysiłki.
Jak jest w Hiszpanii i co dzieje się na hiszpańskim rynku nieruchomości przekonacie się na miejscu, gdzie co lepsze oferty znikają dosłownie z dnia na dzień . I dosłownie wczoraj nasz klient- sprzed nosa sprzątnięto mu piękny bungalow, bo wahał się przed jeden dzień i musiał skonsultowac się z resztą rodziny.
drugiego dnia była już musztarda po obiedzie. Po prostu nieruchomość została zarezerwowana przez kogoś innego.
Okazja przepadłą, praca Ani agentki , trzydniowa również poszła na marne. A klient został z niczym, ale twierdzi iż wróci jesienią.
Takie sierpniowe dygresje i przymyslenia co dzieje się u nas ...
Poza tym cholernie gorąco, mnóstwo ludzi i tłok wszedzie o korkach na N332 na trasie Alicante Orihuela Costa nie wspominając.
Uff... aby do września, a włąściwie do 20 sierpnia , bo po tej dacie juś się zlućniają hiszpańske wybrzeża.
Pozdrawiam mocno wszystkich czytelników.

Lipiec 2015 najgorętszy w historii Hiszpanii

To już oficjalne. Wczoraj wszystkie rozgłośnie hiszpańskie podały iż lipiec 2015 to był najgorętszy miesiąc w Hiszpanii od czasu prowadzenia pomiarów temperatury w dziejach nowożytnej Hiszpanii!! Średnia temperatura wyniosła 26,6 stopnia C dla całego terytorium Hiszpanii.
To o ponad 2 stopnie więcej niż temperatura w najgorętszym lipcu w historii.

W Hiszpanii są trzy stopnie ostrzeżeń przed wysokimi temperaturami:
- alerta amarilla
- alerta naranja
- alerta roja

Wszystkim już wysoka temperatura daje się nieźle we znaki a jeszcze czeka nas druga połowa sierpnia kiedy Costa Blanca i Costa del Sol przeżywa kulminację turystów i Hiszpanów spędzających swoje wakacje nad Morzem Śródziemnym.

Zmiana godzin otwarcia biur IBERMAXX Hiszpania

W sierpniu pracujemy krócej. Sierpień jak co roku, to tradycyjnie miesiąc wakacji dla wszystkich w zasadzie Hiszpanów. Wiele instytucji tutaj jest po prostu nieczynnych, niektóre urzędy i instytucje wręcz są pozamykane. Bardzo trudno zastać w biurze jakichkolwiek ważniejszych oficieli, urzędników i po prostu cokolwiek "załatwić" w Hiszpanii. Większość spraw odkłada się na wrzesień.
My jako polska agencja, ale działająca całkowicie w Hiszpanii, chcąc czy nie chcąc, musimy się do tego dostosować i swoje czasami odczekać.

I to w związku z tym trochę skracamy godziny otwarcia biur IBERMAXX na Costa Blanca i Costa del Sol.
Biura IBERMAXX będą czynne w sierpniu od 10.00 do 14.00 od poniedzałku do soboty.
Jakiekolwiek bieżące sprawy  i oczywiście pokazywanie nieruchomości odbywa się jak zwykle.
Jak zawsze możesz umówić się z nami zarówno na sierpień jak i na wrzesień.
Więcej informacji tutaj

Nie warto czekać do września

Okres wakacji to intensywny czas pracy w naszych biurach. Jeżeli nosisz się z zamiarem zakupu nieruchomości w Hiszpanii i być może już spędzasz wakacje na południu Hiszpanii, warto skontaktować się z naszymi placówkami w Marbella i Torrevieja. Może warto poświęcić jeden dzień z wakacyjnego odpoczynku na przejrzenie ofert nieruchomości jakie przygotują dla Was Ania lub Robert.
Choć temperatury w Hiszpanii są wysokie (połowa lipca 2015) to warto już teraz zrobić rozpoznanie hiszpańskiego rynku nieruchomości i pomyśleć o dobrej inwestycji.
Aczkolwiek ceny nieruchomości w Hiszpanii już stabilnie pną się w górę i rynek wraca "do normy" z czasów przedkryzysowych.
Ale w IBERMAXX jak zawsze mamy prawdziwe niespodzianki i oferty w Twoim budżecie z Costa Blanca i Costa del Sol. Wystarczy więc jeden telefon i spotkanie z nami.

Mnóstwo nowych ofert z Costa Blanca

Na początek lata przygotowaliśmy mnóstwo ciekawych ofert nieruchomości z regionu Costa Blanca. Zarówno z południa jak i północy. Tzn. obszarów na południe od Alicante i na północ od Alicante.
Jak zawsze mnóstwo nowości w naszym serwisie. Ale ten okres to także wzmożony ruch na rynku nieruchomości.
Warto być na miejscu i zobaczyć nasze oferty "na żywo tu i teraz". Szczególnie te tanie oferty szybko się dezaktualizują i trzeba być po prostu na miejscu, aby ją w porę zarezerwować. Lato 2015 zapowiada się bardzo gorące w tym roku, więc zapraszamy również - jak zawsze - bardzo gorąco.

Uwaga na "pokątnych handlarzy" nieruchomościami w Hiszpanii

Dziś trochę negatywnej narracji na naszym blogu, której bardzo nie lubię, ale muszę to Państwu opisać, gwoli ostrzeżenia potencjalnych klientów szukających nieruchomości w Hiszpanii. Szczególnie w tanim regionie Costa Blanca.
"Włos jeży się na głowie" co pojawia się w polskim internecie, strony, stroniczki, panowie i panie, podający się za sprzedawców nieruchomości w Hiszpanii.
Drodzy Państwo. UWAGA i jeszcze raz uwaga - na takie indywidua, świeżo z Polski, świeżo z Niemiec, Holandii i innych krajów, którzy usiłują sprzedawać nieruchomości w Hiszpanii dla Polaków.
Jakieś "agencje" i "firmy" bez biur w Hiszpanii, podające zupełnie nieprawdziwe informacje!
Jakieś strony internetowe zupełnie z "kosmosu".

Niektóre transakcje sprzedaży są tak kompleksowe, czasami bardzo skomplikowane i długo trwające, iż czasami my - z wieloletnim doświadczeniem, musimy się nieźle "nagimnastykować" aby doprowadzić do podpisania aktu własności. Nie wyobrażam sobie aby Pan Józek z Polski ( z całym szacunkiem do Józefów ...)  czy jakiś amator, lub pokątny sprzedawca, byłby togo w stanie dokonać.

Niestety robią te osoby kupę zamieszkania i wprowadzają zamęt wśród potencjalnych nabywców i wprowadzają konfuzję wśród prawdziwie zainteresowanych zakupem w Hiszpanii.
W związku z tym jeszcze raz - uwaga. Tam nie kupicie taniej! A narażacie się na poważne kłopoty.

Z pozdrowieniami
C.M.

Oferta Costa del Sol deweloper od 89.000€ z finansowaniem

Ta oferta może być naszym "czerwcowym" przebojem. Apartamenty w Esteponie z możliwością finansowania do 80%.
Świetne osiedle, lokalizacje i same mieszkania. Tutaj naprawde warto szyko zareagować i zarezerwować swój unit. Najlepsze "kąski" czyli najlepiej położone mieszkania są już porezerwowane.
Ta oferta widnieje na naszej stronie głownej IBERMAXXu Hiszpania www.ibermaxx.pl
Albo najlepiej zadzwonić do Roberta i od razu umówić się na oglądanie tych mieszkań.

Do wszystkich agentów IBERMAXX

Do wszystkich agentów IBERMAXX

Moi Drodzy

Zbliża się gorący okres wakacyjny w Hiszpanii. 
Zmienia się także koniunktura na lepsze w Hiszpanii. Do Polski w końcu docierają rzeczowe informacje iż hiszpański rynek nieruchomości „idzie w górę” potencjalni klienci i osoby noszące się z inwestycją za granicą, zaczynają sobie zdawać sprawę, iż to naprawdę ostatni dzwonek, aby inwestować w Hiszpanii w korzystanych cenach.

Z naszych doświadczeń wynika, iż w tym okresie zmieni się też profil potencjalnego klienta.

 
Mówimy tutaj o okresie od połowy czerwca do połowy września.

To okres wakacji i nasze biura będą odwiedzały także osoby, które przebywają na wakacjach w Hiszpanii i w naszych regionach. UWAGA: To też potencjalni nasi klienci. Nie wolno ich od razu skreślać i ich ignorować. Trzeba ich potraktować jak „normalnych klientów”. Przypominam sobie siebie w 1999 roku. Też przyjechałem „na wakacje” a skończyło się kupnem mieszkania ...
Może też mieliście podobne doświadczenia ...

 
Klienci z „ulicy”

W tym okresie nasili się także odwiedzalność  naszych biur przez klientów z Polski. Czyli będą to klienci z tzw. „ulicy”. Już to obserwujemy w biurze w Torrevieja. Ważne, aby być na miejscu, a jak akurat jesteście z klientami, zostawić kartkę na drzwiach „Jestem w terenie z klientami” lub podobną z numerem telefonu.
Część osób na pewno, to będą  tylko ciekawscy, a część może stać się naszymi klientami, może teraz, a może w przyszłości. Ważne, abyście poświęcili im również uwagę, nawet jak jesteście zajęci innymi ważnymi klientami.

 
Uwaga na klientów z biur widm

Odwiedziło nas już kilkunastu klientów z tzw. biur widm w Hiszpanii. ( tak to nazwałem - „biura widma”) . Czyli kontaktowali się z innymi „agencjami” i po spisaniu adresu tegoż „biura” – przychodząc pod ten adres – okazuje się, iż takie biuro po prostu nie istnieje. To już kolejna osoba, która przychodzi do nas.

Dlatego podkreślam ponownie, jak ważne jest, aby być w biurze w tym okresie i przyjąć potencjalnych klientów.

Pozdrawiam Was serdecznie i życzę samych sukcesów

3 czerwiec 2015

Duda po hiszpańsku znaczy wątpliwość

Tak ciekawa gra słów: duda to w języku hiszpańskim wątpliwość.
Czy macie wątpliwości jak teraz będzie się żyło w Polsce?
Według mnie ludzie nie głosowali na Dudę, a raczej przeciwko Komorowskiemu i partii niewiele robiącej w Polsce .... przeciwko układom i skostniałej niemocy ...
I ciekawe ile osób wyjedzie teraz z Polski w poszukiwaniu lepszego życia i większych możliwości. I nie tylko tych najmniej uposażonych, ale osób z pieniędzmi i żyjących na wysokiej stopie.
A Hiszpania i zakup domu lub mieszkania tutaj, zawsze pozostanie świetną alternatywą na lepsze życie w Europie.
W doskonałym klimacie, wśród radośniejszych ludzi.


A IBERMAXX jak zawsze od lat, przyjmie Was z otwartymi rękami, nie tylko sprzedając nieruchomość w Hiszpanii, ale także poradzi w stawianiu pierwszych kroków w Hiszpanii.

Wszystkiego najlepszego sobie i Państwu życzę.
I oczywiście zapraszamy do kontaktu z naszymi biurami na Costa del Sol i Costa Blanca.